Ипотека для многодетных семей в 2020 году: компенсация, субсидии и льготы

Ипотека – это очень серьезное решение для человека и его семьи, ведь приобретение жилья – это всегда ответственный шаг, а тут еще и кредит. Многие боятся брать деньги в банке, потому что не устраивают условия или им просто кажется, что нелогично связывать себя ипотекой на многие годы. Но есть люди, для которых приобретение жилья особенно необходимо, своя квартира для них очень важна. Это, например, многодетные семьи, которым важна стабильность, которым сложно достичь своих целей, выбирая съемное жилье. Тем более в Российской Федерации для многодетных семей предусмотрен ряд льгот, которые делают покупку недвижимости и выплату ипотеки проще. Допустим, Ваша семья многодетная и Вы решили взять ипотеку. Что для этого нужно и какие льготы можно получить? Давайте разбираться. 

Условия получения

Для начала статус многодетной семьи нужно подтвердить. Она должна соответствовать ряду критериев: 

1. Мать и отец должны проживать в зарегистрированном браке;
2. В семье должно быть не менее троих детей;
3. Детям должно быть меньше 18 лет.

В разных субъектах России есть свои тонкости, например, где-то многодетной семьей считается только та, где больше четырех детей. Так что стоит проверить ситуацию для своего региона конкретно. 

Просто иметь троих детей мало, статус многодетной семьи еще нужно оформить и подтверждать каждый год. Для этого Вам нужно принести в органы опеки или соцзащиты необходимый пакет документов (заявление, справка о составе семьи, копии паспортов обоих родителей и свидетельств о рождении всех детей и т.д.). Подробнее о порядке оформления статуса мы написали в данной статье. 

Условия кредитования

{banner_seredina-2} Общие условия льготного кредитования для многодетных семей во всех банков таковы: 

1. дата заключения ипотечного договора - не раньше 1 января 2018 года;
2. сделка оформлена исключительно в российских рублях;
3. сумма ипотечного кредита не больше трех миллионов рублей (исключением являются Московская, Ленинградская области, также сами города Москва и Санкт-Петербург, там сумма займа выше – до 8 миллионов рублей); 
4. собственные средства должны составлять как минимум 20 процентов от всей суммы кредитования;
5. должен быть заключен договор страхования жизни и здоровья для обоих родителей;
6. аннуитет, то есть выплата как основного долга, так и процентов в определенные промежутки времени.

Список документов 

Какие документы Вам понадобятся для оформления льготной ипотеки? На самом деле их перечень довольно скромный:

1. Заполненная анкета;
2. Паспорт;
3. Для мужчин (возраста до 27 лет) понадобится военный билет;
4. Документы, подтверждающие Ваши доходы и трудовой стаж;
5. Свидетельство о браке;
6. Свидетельства о рождении всех детей, для детей старше 14 лет – паспорт РФ;
7. Договор долевого участия.

Льготы для погашения ипотеки: 450 тысяч 

{banner_reklama2} Также новый закон гарантирует помощь в погашении ипотеки многодетным семьям. Это субсидия в сумме 450 тысяч рублей, которая выплачивается из муниципального бюджета как взнос для погашения ипотеки. То есть, 450 тысяч от Вашего займа выплачивает государство. 

Главное условие для субсидирования – погашение ипотеки в срок. То есть в не должны просрочить платежи. Важен еще и тот факт, что субсидия на погашение ипотечного долга для многодетных семей не облагается налогом, то есть сумма поступит банку в первозданном виде. Также налогом не облагаются ипотечные каникулы. 

В настоящее время многодетным семьям предоставляется достаточно большое количество налоговых льгот. Например, в некоторых регионах один из родителей может не облагаться налогом на транспортное средство. Также льготы существуют на земельные налог и налоги на имущество. Все индивидуально, в зависимости от региона. Федеральный перечь льгот и пособий для многодетных семей представлен здесь. 

Льготная ипотека в Сбербанке

Итак, Вы подтвердили свой статус, теперь можно задумываться об ипотеке. С 2018 года в силу вступил новый закон (Закон о жилищном кредитовании многодетных семей), согласно которому многодетным семьям предоставляются льготные условия ипотеки. 
Так, например, условия такого кредита в Сбербанке выглядят так: 

• срок кредитования от 1 года до 30 лет; 
• 300 тысяч рублей – это минимальная сумма займа по ипотеке;
• возраст заемщика 21-75 лет;
• Вы работаете на текущем месте работы больше 6 месяцев;
• общий стаж работы за последние 5 лет – от 1 года. 

Сбербанк предоставляет ипотеку от 6 процентов годовых. Для этого Вам нужно пройти несложную регистрацию и подать документы. Важно понимать, что такие условия действуют только для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок. 

Автор: Екатерина Костерина