Займ под материнский капитал: что это такое и как поможет в покупке жилья?

Актуальная статистика гласит, что большинство семей предпочитает тратить материнский капитал на улучшение своих жилищных условий. Другие идеи и возможности объективно не так уж заманчивы, ведь до пенсии еще очень далеко, а образование детей вплоть до вуза бесплатное. Однако иногда маме и папе не хватает на самостоятельную покупку жилья небольшой суммы, которая могла бы быть покрыта материнским капиталом. При этом не все продавцы готовы ждать оформления всех бумаг и перевода средств из ПФР (до 2 месяцев ожидания). Выход есть: можно в ускоренном темпе занять средства под залог материнского капитала и оплатить дом. Как это сделать наиболее выгодно? Об этом мы расскажем ниже.

Условия

В основном, займ под материнский капитал выдается в региональных банках. Обладатели сертификата обращаются за такой услугой потому, что продавец не готов ждать долгого оформления сделки с привлечением государственных средств. В этом случае клиент может воспользоваться услугами посредника в виде банка, который сразу даст недостающую сумму. Так Вы купите жилье быстрее. 

Подобные займы выдаются на полгода (в некоторых банках) и составляют сумму, не превышающую размеры материнского капитала. В эти 6 месяцев Вы оплатите только проценты по займу, а тело кредита будет выплачено ПФР. Единственным недостатком такого шага является невыгодная для Вас процентная ставка. Зато при таких драконовских условиях сотрудники финансовых организаций не требуют справок о доходах и смотрят на юный возраст или отсутствие кредитной истории сквозь пальцы. {banner_seredina-2}

В чем отличие займа от ипотеки?

Если ипотека - это кредит на большую сумму, который выплачивают 10-30 лет, то займ - это сравнительно небольшие деньги, которые Вы отдадите за полгода или год года. Что выгоднее? Если у Вас есть накопления, а для покупки недвижимости не хватает всего 500.000 тысяч и суммы, не намного превышающей этот показатель, то, конечно, речь идет о простом займе под залог материнского капитала. Вы быстро отдадите его и заплатите проценты (максимум 50% от суммы). В результате Вы станете полноправным собственником нового жилья в рекордно сжатые сроки. 

Если же Вам необходима вся стоимость недвижимости, то ипотека - единственно возможный вариант. О том, как взять ее выгодно с привлечением материнского капитала, мы написали здесь. Однако стоит учесть, что Вы не являетесь полноправным собственником жилья, пока не погасите ипотеку. Такие суммы выдаются только под залог приобретаемого имущества. Если Вы прекратите выплаты, или банк разорится, квартира может быть изъята в его пользу. Кстати, о переплате: взятие ипотеки заставляет Вас переплатить банку 100%, а то и 200% от суммы, ведь платить Вы будете долго.

Оформление займа

Список документов

Как правило, финансовые организации требуют определенный перечень документов для займа под материнский капитал. В него входят: {banner_reklama2}

1. Копии паспортов супругов, свидетельств о рождении, сертификата о материнском капитале, свидетельства о браке. При себе должны быть подлинники;
2. ИНН;
3. Документ из органа опеки о родительских правах на ребенка;
4. Договор на покупаемую недвижимость;
5. Реквизиты банковского счета;
6. Выписка о балансе счета материнского капитала из ПФР.

Процесс передачи денег

Подобные займы оформляются в течение недели, если все документы в порядке. В офисе банка необходимо заполнить анкету и согласие на обработку кредитной истории. Даже если мама, владелица сертификата, нигде не работает, кредит все равно будет выдан. Препятствием могут послужить только негативные страницы в истории Вашего кредитования.

Многие банки принуждают клиентов оформить страхование на случай потери работы. Иногда важным условием сотрудничества называется страхование приобретаемой недвижимости. В каждой финансовой организации свои условия, поэтому не поленитесь уточнить детали хотя бы у трех банков, чтобы сравнить их.