Условия
Условия ипотеки с господдержкой подразумевают снижение процентной ставки по займу. В льготной программе могут участвовать семьи, в которых подрастает двое и более детей (включая инвалидов). Денежные средства, полученные от банка, могут быть потрачены только по целевому назначению на приобретение:- квартиры в новостройке;
- вторичного жилья;
- таунхауса;
- жилого дома с прилегающим к нему земельным участком.
Сбербанк
Ипотека с господдержкой – популярная среди клиентов Сбербанка программа. Она начала функционировать с 7 февраля 2018 г. Займ выдается в рублях. Благодаря программе многодетная семья может приобрести:- жилой дом;
- квартиру на вторичном рынке;
- новостройку.
Ставка варьируется в пределах 3-4,7%. Размер начального взноса должен составлять минимум 15% от общей стоимости объекта. Основные требования к клиенту:
- возраст – 21 год и более;
- официальный трудовой стаж – 3 месяцев;
- гражданство – РФ;
- семейное положение – нахождение в браке (наличие хотя бы 1 ребенка обязательно).
- Справку, подтверждающую трудовую деятельность.
- Справку, подтверждающую гражданство и регистрацию.
- Паспорт заемщика и созаемщика.
- Свидетельство о рождении детей.
- СНИЛС
ВТБ
Ипотека с господдержкой для многодетных реализуется в соответствии с ФС-157. В роли заемщика может выступать один из родителей, у которого в семье подрастает 3 и более детей, родившихся в период с 2019 по 2022 г. {banner_seredina-2}Ребенок, не имеющий российского гражданства, не учитывается. Также в программе не могут участвовать родители, лишенные прав на детей. Целевое назначение займа:
- покупка земельного участка;
- покупка жилья на вторичном рынке;
- строительство жилого дома;
- покупка доли;
- паевый взнос.
Ипотека с господдержкой для семьи с 3 детьми подразумевает использование материнского капитала. Большинство финансовых организаций, включая ВТБ, Сбербанк и Россельхозбанк, на официальных сайтах размещают подробную информацию о требованиях и условиях кредитования. Также заемщики могут самостоятельно рассчитать сумму ежемесячного платежа ипотеки посредством калькулятора. Перед обращением в банк клиент должен собрать следующее документы:
- паспорт;
- справка о наличии гражданства заявителя, его супруга/супруги и детей;
- свидетельство об усыновлении или рождении;
- нотариально заверенное разрешение супруга/супруги на совершение сделки.
Россельхоз банк
Ипотека для семьи с 2 детьми от Россельхозбанка – льготная программа, благодаря которой граждане РФ могут рефинансировать жилищный займ, взятый в другой финансовой организации. Также многодетным доступно приобретение готового жилья. Заемщик может вложиться в квартиру на этапе строительства. Одно из важных условий – наличие хотя бы 1 ребенка, родившегося в период с 2018 по 2022 г. Родители, воспитывающие детей-инвалидов, тоже могут обратиться в Россельхозбанк за ипотечным займом. Сумма ссуды варьируется в зависимости от территориального расположения объектов недвижимости. Жители Ленинградской, Московской области, Санкт-Петербурга и Москвы могут оформить до 12 000 000 руб. Сумма кредитования для остальных городов РФ – не более 6 000 000 руб. Наличие первоначального взноса обязательно (не менее 15% от общей стоимости недвижимости).
За выдачу ссуды банк комиссии не взимает. Недвижимость остается в залоге у финансовой организации до полного погашения ипотеки. Имущество подлежит обязательному страхованию. Менеджеры банка предложат клиенту заключить договор с компанией-партнером на выгодных условиях. Застраховать жилье можно от пожара, кражи, незаконного проникновения. В роли созаёмщика выступает супруга/супруг клиента. Также по желанию он может привлечь к сделке близких родственников. Пакет документов стандартный: {banner_reklama2}
- паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность;
- свидетельство о рождении детей;
- свидетельство о браке (брачный договор);
- СНИЛС;
- электронная или бумажная трудовая книжка.
Воспользоваться предложением от Россельхозбанка могут пенсионеры, воспитывающие несовершеннолетних детей. Основное условие – получение пенсии в финансовой организации и наличие официального места работы. Граждане, ведущие подсобное личное хозяйство, тоже могут обратиться в банк за ипотечным займом. Они должны предоставить справку-выписку из хозяйственной книги администрации по месту жительства. Заниматься введением подсобного личного хозяйства нужно не менее 1 года.
Росбанк
Ипотека от Росбанка тоже подпадает под программу «Господдержка». Граждане РФ, являющиеся зарплатными клиентами банка, могут рассчитывать на оформление кредита под 3,5% годовых. Ставка не увеличивается и не уменьшается независимо от срока кредитования. Многодетные семьи, попадающие под программу «Господдержка» и не имеющие зарплатного проекта в Росбанке, могут оформить ссуду под 4% годовых. Члены семьи (включая детей, рожденных в 2018-2022 г.) должны иметь гражданство РФ. Срок кредитования составляет 25 лет. Сумма может варьироваться в зависимости от расположения жилищных объектов. Жители таких крупных городов, как Санкт-Петербург, Москва и область могут рассчитывать на оформление до 12 000 000 руб.
Заемщик должен быть официально трудоустроен. После одобрения ипотеки залоговое имущество, жизнь и здоровье клиента подлежат обязательному страхованию. Наличие первоначального взноса (не менее 15% от общей суммы) обязательно.
Заявку граждане, подходящие по требованиям, могут оставить на официальном сайте компании. После получения предварительного одобрения клиент должен лично посетить офис банка и предоставить менеджеру следующие документы:
- паспорт;
- свидетельство о рождении детей;
- справка об инвалидности ребенка (при наличии);
- свидетельство о браке или брачный договор;
- выписка с банковского счета.
Итоги
Благодаря ипотечным программам заемщик может приобрести жилье на вторичном рынке или квартиру в строящемся доме. Оплачивать кредит можно несколькими способами – аннуитетным или дифференцированным. После одобрения заявки деньгами можно воспользоваться в течение 90 дней.Обзор самых выгодных ипотек 2021 года расположен тут.
Автор: Виктория Ковалева
